Prodej stavebního pozemku v obci Káraný na Praze-východ

Prodej stavebního pozemku v obci Káraný na Praze-východ

Soukromý vlastník nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Káraný na Praze-východ. 

Pozemek parcelní číslo 785/79 je o ploše 1118 m2

Pozemek je v nové lokalitě v Káraném, která byla v roce 2022 dokončena.

 

Cena : 12.294.646 Kč (10.997 Kč/m2).

 

Pozemek dle katastrální mapy není v jakékoliv záplavové zóně.

Pozemek je rovinatý, inženýrské sítě na pozemku - elektřina, voda a kanalizace.

Pozemek se prodává neoplocený a ve stavu v jakém právě je. Je poničena vodoměrná šachta na pozemku, kterou si budoucí vlastník bude muset vybudovat novou - vybuduje si vodoměrnou šachtu pak dle své potřeby a dle svého projektu.

Pozemek je jakoby "rohový", ze 2/3 je ke komunikaci, což zajistí více soukromí - jen z jedné strany pozemku bude případně sousední dům (na p.č. 785/78).

Z územně plánovací informace od stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Městského úřadu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav vypisujeme :

 

Hlavní využití :

– bydlení v samostatných rodinných domech – dle paragrafu 2 písmene a) odst. 2. vyhlášky č 501/2006 Sb. může mít rodinný dům nejvýše tři samostatné byty

 

Nepřípustné využití :

– řadové rodinné domy

 

Pravidla pro uspořádání území :

– výška zástavby 1.NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°

 

Zastavěnost pozemku :

– max. zastavěnost pro rodinný dům je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. 335 m2 pro zastavěnou plochu domu (tj. zastavěnost pouze pro rodinný dům, tj. zastavěná plocha jen rodinného domu může být až 335 m2).

– min. plocha pro zeleň na pozemku je 40 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je min. plocha pro zeleň tak 447 m2 (nemůžou být žádné stavby, terasy, zámkové dlažby, bazény, přístřešky …)

– max. zastavěnost pro vedlejší stavby je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. plocha 335 m2 – terasy, parkovací stání (ke každé bytové jednotce je třeba mít jedno parkovací stání na pozemku), chodníčky, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény …

– stavební čára je 6 metrů od uliční čáry (RD může být nejblíže 6 m ke hranici pozemku, kde je komunikace)

– oplocení ke komunikaci je třeba vybudovat pevné do výše 180 cm (např. oplocení z KB bloků, nebo oplocení z KB a plotovek, betonové oplocení …).

 

V případě zájmu je možno územně plánovací informaci od stavebního úřadu zaslat e-mailem.

V případě zájmu o stavební pozemek se podepíše SoSB a složí rezervační záloha 300000 Kč. Samotný prodej pozemku se může uskutečnit až v září 2022, přesně až od 7.9.2022 je možno vložit kupní smlouvu na pozemek do katastru nemovitostí.

 

 

Fotogalerie: Prodej pozemku v obci Káraný