Soukromý vlastník nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Káraný na Praze-východ.
Pozemek parcelní číslo 785/79 je o ploše 1118 m2.
Pozemek je v nové lokalitě v Káraném, která byla v roce 2022 dokončena.
Cena : 11.168.820 (9.990 Kč/m2).
Na pozemek již bylo vydáno stavení povolení na výstavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách.
Pozemek dle katastrální mapy není v jakékoliv záplavové zóně.
Pozemek je rovinatý, inženýrské sítě na pozemku - elektřina, voda a kanalizace.
Pozemek se prodává neoplocený a ve stavu v jakém právě je. Je poničena vodoměrná šachta na pozemku, kterou si budoucí vlastník bude muset vybudovat novou - vybuduje si vodoměrnou šachtu pak dle své potřeby a dle svého projektu.
Pozemek je jakoby "rohový", ze 2/3 je ke komunikaci, což zajistí více soukromí - jen z jedné strany pozemku bude případně sousední dům (na p.č. 785/78).
Z územně plánovací informace od stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Městského úřadu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav vypisujeme :
Hlavní využití :
– bydlení v samostatných rodinných domech – dle paragrafu 2 písmene a) odst. 2. vyhlášky č 501/2006 Sb. může mít rodinný dům nejvýše tři samostatné byty
Nepřípustné využití :
– řadové rodinné domy
Pravidla pro uspořádání území :
– výška zástavby 1.NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°
Zastavěnost pozemku :
– max. zastavěnost pro rodinný dům je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. 335 m2 pro zastavěnou plochu domu (tj. zastavěnost pouze pro rodinný dům, tj. zastavěná plocha jen rodinného domu může být až 335 m2).
– min. plocha pro zeleň na pozemku je 40 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je min. plocha pro zeleň tak 447 m2 (nemůžou být žádné stavby, terasy, zámkové dlažby, bazény, přístřešky …)
– max. zastavěnost pro vedlejší stavby je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/79 je to max. plocha 335 m2 – terasy, parkovací stání (ke každé bytové jednotce je třeba mít jedno parkovací stání na pozemku), chodníčky, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény …
– stavební čára je 6 metrů od uliční čáry (RD může být nejblíže 6 m ke hranici pozemku, kde je komunikace)
– oplocení ke komunikaci je třeba vybudovat pevné do výše 180 cm (např. oplocení z KB bloků, nebo oplocení z KB a plotovek, betonové oplocení …).
V případě zájmu je možno územně plánovací informaci od stavebního úřadu zaslat e-mailem.
