Prodej stavebního pozemku 722 m2 v obci Káraný na Praze-východ

Soukromý vlastník nabízí k prodeji stavební pozemek v obci Káraný na Praze-východ. 

 

Pozemek parcelní číslo 785/55 je o ploše 722 m2. Pozemek je v nové lokalitě v Káraném, která byla právě nyní dokončena, začínají se stavět první rodinné domy.

 

Cena . 5.595.500 Kč

 

Na pozemek je již vydané stavební povolení na výstavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách o velikosti 4+1. Zastavěná plocha 134 m2, užitná plocha každé bytové jednotky je 98 m2.

 

Po vyřízení a zajištění stavebního povolení je možno začít ihned stavět.

 

Pozemek dle katastrální mapy není v jakékoliv záplavové zóně. Viz. fotogalerie. 

 

Pozemek je rovinatý, inženýrské sítě na pozemku - elektřina, voda a kanalizace.

 

Pozemek se prodává neoplocený. 

 

Z územně plánovací informace od stavebního úřadu, územního plánování a památkové péče Městského úřadu Brandýs nad Labem-Stará Boleslav vypisujeme : 

 

Hlavní využití :

 

 – bydlení v samostatných rodinných domech – dle paragrafu 2 písmene a) odst. 2. vyhlášky č 501/2006 Sb. může mít rodinný dům nejvýše tři samostatné byty

 

 

Nepřípustné využití :

 

– řadové rodinné domy

 

 

Pravidla pro uspořádání území :

 

– výška zástavby 1.NP + využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°.

 

 

Zastavěnost pozemku :

 

– max. zastavěnost pro rodinný dům je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/55 je to max. 216 m2 pro zastavěnou plochu domu (tj. zastavěnost pouze pro rodinný dům, tj. zastavěná plocha jen rodinného domu může být až 216 m2).

 

– min. plocha pro zeleň na pozemku je 40 %, v případě pozemku p.č. 785/55 je min. plocha pro zeleň tak 289 m2 (nemůžou být žádné stavby, terasy, zámkové dlažby, bazény, přístřešky …) 

 

– max. zastavěnost pro vedlejší stavby je 30 %, v případě pozemku p.č. 785/55 je to max. plocha 216 m2 – terasy, parkovací stání (v případě více bytových jednotek je třeba mít ke každé bytové jednotce mít jedno parkovací stání na pozemku), chodníčky, zahradní domky, přístřešky, garáže, bazény …

 

– stavební čára je 6 metrů od uliční čáry (RD může být nejblíže 6 m ke hranici pozemku, kde je komunikace).

 

 

V případě zájmu je možno územně plánovací informaci od stavebního úřadu zaslat e-mailem.