POLERADY RD 5+KK - NOVOSTAVBA, KOLAUDACE 4/2022, bungalow

POLERADY RD 5+KK - NOVOSTAVBA, KOLAUDACE 4/2022, bungalow

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji zděný přízemní rodinný dům bungalow 5+KK. Novostavba, dosud neobývaná novostavba samozřejmě. Výstavba samotného domu již dokončena, kolaudace domu proběhla v dubnu 2022. 

K nastěhování bude od června 2022. Bude ještě dokončeno další okolí domu - plotovky na oplocení z KB bloků, pozinkovaná branka a brána s pohonem motoru + 3x ovladač dálkového ovládání, bude strojně vyčištěný pozemek. V červnu 2022 bude již i dokončena komunikace u domu - nyní chybí již jen položení dlažby.

Rodinný dům o zastavěné ploše 137 m2, o užitné ploše 109 m2, na celkovém pozemku o velikosti 701 m2. 

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení celého domu, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL bezfalcové, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, komplet oplocený pozemek, terasa, parkovací stání, chodníček, pojezdová brána s pohonem motoru .....  

Novostavba domu je na pozemku parcelní číslo st.494 a parcelní číslo 496/98 v obci Polerady na Praze-východ. Dům je dokončen na klíč, je po kolaudaci, s přiděleným číslem popisným 367. 

Pozemek i dům soukromého investora, plátce DPH, cena tedy vč. DPH.

PENB - A

Půdorys domu                       Situace                       Pohledy                       GP                       PENB

Cena 

12.997.000,- vč.DPH

   
       
Pozemek     701 m2              Polerady, Praha-východ    p.č. 496/98          
Zastavěná plocha 137 m2                         Užitná plocha b.j.     109 m2                   
Kolaudace domu 4/2022 K nastěhování 6/2022
       
Plyn ne Elektro 220/380 V
Voda ano Kanalizace ano
       
Vytápění tepelné čerpadlo Podlahové topení ano      
TU voda tepelné čerpadlo Podlahové chlazení ano
Vana ano WC v koupeně ano
Sprchový kout ano WC v tech.místnosti ano
Rekuperace ano Optické vlákno ano
       
Zdivo HELUZ Zateplení 14 cm bílý polystyren
Podlahy  lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané
Střecha trámová, taška BRAMAC Okna OTHERM OMEGA trojskla
EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI CPL bezfalcové
Komín ano Terasa ano
Hromosvod ano Parkovací stání ano
Oplocení pozemku ano Pojezdová brána ano

Základní informace : 

 

- Cihly HELUZ 30 cm obvodové zdi.

- Cihly HELUZ 11,5 cm a 14 cm vnitřní příčky. 

- 1x příčka sádrokartonová u obývacího pokoje 12,5 cm - možno případně zvětšit obývací pokoj o 11,5 m.

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, černá

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, uvnitř bílé, vně anthrazitgrau.

- Vnitřní parapety bílé a venkovní parapety anthrazitgrau od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL, bezfalcové, dekor dup arktický bílý struktur.

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

- Podlahové vytápění celého domu.

- Podlahové chlazení celého domu.

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení celého domu.

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

- Technická místnost se závěsným WC a umyvadlem, s připojením pračky a sušičky + tepelné čerpadlo a rekuperace

- Dlažba v koupelně a v technické místnosti s WC.

- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti okolo WC.

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm, dekor dub Leysin - ve všech pokojích, v kuchyňském koutě a chodbách.

- Sádrokartonový strop - podhledy, tepelná izolace.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety, 4 pokoje.

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel dovedený do domu firmou ForteNet.

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 5x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Trezor ve zdi - stěnový mechanický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 180 x 280 x 110.

- Malba bílá.

- Komín, v barvě fasády.

- Hromosvod.

- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr ve vodoměrné šachtě.

- Terasa - zámková dlažba.

- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku.

- Chodníček od parkovacího stání k terase.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

- Oplocení domu - ze dvou "vnitřních" stran pozemku pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, ze dvou "vnějších" stran ke komunikaci KB bloky a plotovky, branka, pojezdová brána s pohonem motoru + 3x dálkové ovládání.

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.