1. Káraný, rodinný dům, bytová jednotka 5+KK, levá, ve výstavbě od 3/2024

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji levou bytovou jednotku ve dvojdomu, zděný přízemní rodinný dům 5+KK.  

Nyní probíhá od března 2024 výstavba domu.  

Zděný přízemní rodinný dům o zastavěné ploše 135 m2, o obytné ploše 110 m2 a o velikosti pozemku cca 340 m2 plus společný pozemek pro obě poloviny domu cca 355 m2. 

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, okna trojskla profil SALAMANDER OMEGA, tepelné čerpadlo ELTRON STIEBEL, rekuperace vzduchu ELTRON STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení v celém domě, klimatizace v obývacím pokoji, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely,  obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, oplocený pozemek z KB bloků a plotovek k polovině domu, terasa 24 m2, parkovací stání na dvě vozidla na společném pozemku, akumulační nádrž se vsakovacím tělesem ...  

Novostavba domu bude na pozemku parcelní číslo 785/79 v obci Polerady. 

Levá polovina domu bude při prodeji dokončena na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným číslem popisným pro celý dům. 

Pozemek i dům soukromého investora.

PENB - B

SITUACE                PUDORYS CELÉHO DOMU                POHLEDY NA DUM

 

CENA	12.877.000 Kč
Pozemek celý RD	1118 m2	Pozemek levá b.j. cca	340 m2 + spol. 355 m2
Zastavěná plocha RD	270 m2	Zastavěná plocha b.j.	135 m2
Užitná plocha b.j.	110 m2	K nastěhování	cca 8/2025
Začátek výstavby	3/2024	Kolaudace	cca 6/2025
Plyn	ne	Elektro	220/38 V
Voda	obecní	Kanalizace	ano, tlaková
Vytápění	tepelné čerpadlo	Rekuperace	ano
Podlahové topení	ano	Podlahové chlazení	ano
TU voda	tepelné čerpadlo	Klimatizace	ano, v obývacím pokoji
PENB	B
Zdivo	cihly HELUZ	Zateplení	polystyren 14 cm
Podlahy	lité betonové	Vnitřní omítky	strojně stříkané
Střecha	trámová, BRAMAC	Okna OTHERM	profil OMEGA, trojskla
EZZ	JABLOTRON	Vnitřní dveře	SAPELI
Komín	ano	Terasa	15 m2
Hromosvod	ano	Parkovací stání	na 2 vozidla

 

 

 

V ceně nemovitosti je např. : 

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. 

- Cihly HELUZ 14,5 cm příčky.

- Cihly HELUZ 25 cm - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy 25 cm + 5 cm zvuková izolace.

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová.

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

- Podlahové vytápění celého domu.

- Podlahové chlazení celého domu.

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení.

- Klimatizace v obývacím pokoji.

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis, sprchová baterie termostatická podomítková, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

- V přízemí technická místnost se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.

- V koupelně umyvadlo, vana, sprchový kout a závěsné WC.

- Dlažba na chodbách, v koupelně a v technické místnosti s WC.

- Obklady v koupelně do výše cca 200 cm, obklady v technické místnosti okolo WC a umyvadla (výše cca 100 cm).

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích.

- Sádrokartonový strop - podhledy, tepelná izolace.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety (6x).

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční).

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Trezor ve zdi - vnitřní rozměry v x š x h (mm) max. 220 x 290 x 140.

- Malba bílá.

- Komín.

- Hromosvod.

- Vodoměrná šachta s vodoměrem + dva odečtové vodoměry

- Kanalizace tlaková s šachtou.

- Terasa - zámková dlažba 15 m2.

- Parkovací stání na 2 vozidla na společném pozemku - zámková dlažba přes 50 m2 (celkem pro celý dům parkovací stání na 4 vozidla).

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

- Oplocení pozemku do ulice - KB bloky a plotovky, do ulice branka a pojezdová brána.

- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem. 

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

 

 

V ceně nemovitosti není :

- Kuchyňská linka, spotřebiče

- Vestavěné skříně

- U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba, kovové lišty či rohy

- Vnitřní a venkovní žaluzie

- Venkovní rolety, sítě proti hmyzu

- Vnitřní a venkovní svítidla

- Pochozí půda

- Garáž, přístřešek na auto

- Přístřešek nad terasou

- Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy ....

 

 

 

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitost bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného pro celý dům.

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz hradí prodávající.