18. POLERADY, RD 4+KK, VE VÝSTAVBĚ

Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji zděný patrový rodinný dům 4+KK, pravou polovinu domu. 

Nyní probíhá výstavba domu, kolaudace domu bude cca v únoru 2024.   

Zděný patrový dům o zastavěné ploše 66 m2, o obytné ploše 98 m2 a o velikosti pozemku 604 m2. 

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, oplocena zahrada, terasa 20 m2, parkovací stání na dvě vozidla, akumulační nádrž se vsakovacím tělesem ...  

Novostavba domu bude na pozemku parcelní číslo 496/79 v obci Polerady. Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným číslem popisným. 

Každá polovina dvojdomu je jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku a se svým číslem popisným.

Novostavba rodinného domu - pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi. Mezi oběma polovinami domu bude zeď šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla 25 cm + izolace 5 cm + cihla 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm.

Pozemek i dům soukromého investora.

PENB - B

Pohledy                    Půdorys přízemí                    Půdorys patro                    Situace

Cena :	10.457.000 Kč
Pozemek	604 m2
Zastavěná plocha	66 m2	Užitná plocha b.j.	98 m2
Dokončení výstavby	12/2024	K nastěhování	02/2025
Plyn	ne	Elektro	220/380 V
Voda	ano	Kanalizace	ano
Vytápění	tepelné čerpadlo	Rekuperace vzduchu	v celém domě
TU voda	tepelné čerpadlo	Chlazení vzduchu TČ	podlahou a radiátory
Vana	ano, v patře	Klimatizace	obývací pokoj
Sprchový kout	ano, v patře	WC v koupelně	v patře
Podlahové vytápění	přízemí	WC v tech.místnosti	v přízemí
Zdivo	HELUZ	Zateplení	14 cm polystyren
Podlahy	lité betonové	Vnitřní omítky	strojně stříkané
Střecha	trámová BRAMAC	Okna OTHERM	OMEGA trojskla
EZZ	JABLOTRON	Vnitřní dveře	SAPELI  CPL
Komín	ano	Terasa	20m2
Hromosvod	ano	Parkovací stání	30 m2

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitost bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného.

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz hradí prodávající.

V ceně nemovitosti je např. : 

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. 

- Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

- Cihly AKU 25 cm - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel.

- Stropy - betonové stropní panely.

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

- Podlahové vytápění celého přízemí domu.

- Podlahové chlazení celého přízemí domu.

- Vytápění radiátory v patře. 

- Chlazení radiátory v patře.

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.

- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.

- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.

- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a na schodech.

- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti s WC.

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - GRAND SELECTION ORIGIN, tloušťka 14 mm - speciální podlaha do prostor s vysokou zátěží, třída 33 (vhodná i do koupelen), BIO - bez kapky chemie

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.

- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety (pokoje v patře).

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.

- Komplet osvětlení LED uvnitř domu i vně.

- Vestavěná skříň ve vstupní chodbě.

- Vnitřní žaluzie.

- Kuchyňská linka včetně spotřebiči AEG.

- Malba bílá.

- Komín.

- Hromosvod.

- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4.

- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.

- Terasa - zámková dlažba 24 m2.

- Parkovací stání až na 3 vozidla na pozemku - zámková dlažba přes 45 m2 plus dále jště ped bránou a brankou.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

- Oplocení domu - ze tří stran pozemku pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, ke komunikaci oplocení z KB bloků, plotovek, pojezdové pozinkované brány a branky. 

- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.