Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji pravou bytovou jednotku ve dvojdomu, zděný přízemní rodinný dům 5+KK v obci Káraný na Praze-východ.
Novostavba. Výstavba domu dokončena v srpnu 2025. Nyní se čeká na kolaudaci domu - žádost o kolaudaci podána již v červnu 2025.
Zděný přízemní rodinný dům o zastavěné ploše 135 m2, o obytné ploše 110 m2 a o velikosti pozemku 462 m2 plus společný pozemek pro obě poloviny domu 290 m2.
Novostavba domu je na pozemku parcelní číslo 785/79 v obci Káraný.
Pravá polovina domu bude při prodeji dokončena na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným číslem popisným pro celý dům.
Pozemek i dům soukromého investora.
PENB - B
SITUACE PUDORYS CELÉHO DOMU POHLEDY
CENA 14.297.000 Kč Pozemek celý RD 1118 m2 Pozemek pravá b.j. 462 m2 + spol. 290 m2 Zastavěná plocha RD 270 m2 Zastavěná plocha b.j. 135 m2 Užitná plocha b.j. 110 m2 K nastěhování cca 11/2025, po dohodě Začátek výstavby 5/2024 Kolaudace cca 8/2025 Plyn ne Elektro 220/380 V Voda obecní Kanalizace ano, tlaková Vytápění tepelné čerpadlo Rekuperace ano Podlahové topení ano Podlahové chlazení ano TU voda tepelné čerpadlo Klimatizace ano, v obývacím pokoji PENB B Vnitřní žaluzie ano, bílé Zdivo cihly HELUZ Zateplení polystyren 14 cm Podlahy lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané Střecha trámová, BRAMAC Okna OTHERM profil ALFA EVO EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI LOTOS dýha ořech Kuchyňská linka ano, včetně spotřebičů Osvětlení LED, vnitřní i vnější Vestavěná skříň ano Koupelna zařízena Komín ano Terasa 15 m2 Hromosvod ano Parkovací stání na 2 vozidla
Půdorys domu
Umístění domu na pozemku
V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.
- Cihly HELUZ 14,5 cm příčky.
- Cihly HELUZ 25 cm - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy 25 cm + 5 cm zvuková izolace.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová.
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, profil ALFA EVO, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní žaluzie bílé.
- Vnitřní dveře SAPELI LOTOS, dřevěné dýhované, dekor ořech americký.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého domu.
- Podlahové chlazení celého domu.
- Hlavní termostat pro podlahové vytápění a chlazení v obývacím pokoji + přímo na tepelném čerpadle.
- 3x termostat ve třech pokojích
- Klimatizace v obývacím pokoji.
- V přízemí technická místnost se závěsným WC, umyvadlem, galerkou se zrcadlem, s připojením pračky a sušičky + tepelné čerpadlo a rekuperace.
- V koupelně umyvadlo včetně koupelnových skříněk, vana, sprchový kout a závěsné WC.
- Dlažba RAKO BOARD 30 x 120 cm na chodbách, v obývacím pokoji a kuchyňském koutě
- Dlažba RAKO v koupelně a v technické místnosti s WC.
- Obklady RAKO v koupelně, obklady v technické místnosti okolo WC a umyvadla.
- Švýcarské podlahy KRONOSWISS - GRAND SELECTION ORIGIN o tloušťce 14 mm ve čtyřech dalších pokojích.
- Sádrokartonový strop - podhledy, tepelná izolace.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (6x).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční).
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - SEJF BTV WE-25 - vnitřní rozměry v x š x h (mm) 246 x 346 x 200.
- Kuchyňská linka YODA s čelem z pravého dřeva, spotřebíče AEG a ELEKTROLUX
- Vestavěná skříň ve vstupní chodbě
- Komín.
- Hromosvod.
- Vodoměrná šachta s vodoměrem + dva odečtové vodoměry
- Kanalizace tlaková s šachtou - každá polovina domu má vlastní kanalizační šachtu.
- Terasa - zámková dlažba 15 m2.
- Parkovací stání na 2 vozidla na společném pozemku - celkem pro celý dům parkovací stání na 4 vozidla na společném pozemku.
- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.
- Oplocení pozemku do ulice - KB bloky a plotovky, do ulice ke společnému pozemku pozinkovaná branka a pozinkovaná velká pojezdová brána.
- Oplocení jen pozemku k pravé polovině domu - pozinkovaná branka a otevírací pozinkovaná brána.
- Akumulační nádrž CARAT 4800 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.
- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.
1. KÁRANÝ, RD, BYTOVÁ JEDNOTKA 5+KK, PRAVÁ
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Fotogalerie: 1. Káraný, pravá
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
-edit-20250318220121.jpg)
-edit-20250318220148.jpg)
-edit-20250318220210.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
-edit-20250318220243.jpg)
Záznamy: 1 - 456 ze 456