14. POLERADY, RD 4+KK, pravá polovina dvojdomu - KOLAUDACE 2/2023

14. POLERADY, RD 4+KK, pravá polovina dvojdomu - KOLAUDACE 2/2023

Nabízíme k prodeji novostavbu zděného patrového rodinného domu 4+KK, pravou polovinu domu. Výstavba domu dokončena v únoru 2023, kolaudace domu v únoru 2023. Dům je ihned k nastěhování.  

Zděný patrový dům o zastavěné ploše 66 m2, o obytné ploše 98 m2 a o velikosti pozemku 615 m2. 

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4oplocena zahrada ze tří stran, terasa 24 m2, parkovací stání na tři vozidla 45 m2, akumulační nádrž na 5000 l. se vsakovacím tělesem ...  

Dům je na pozemku parcelní číslo 496/84 v obci Polerady. Je postaven a dokončen na klíč a má přidělené číslo popisné 384. 

Pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své vlastní pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna. 

Mezi oběma polovinami domu je zeď šíře 57 cm (malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm). Každý dům má vlastní obvodouvou zeď.

Pozemek i dům soukromého investora.

PENB - B

Fotografie z výstavby domu jsou úplně dole na této stránce

Pohledy                    Půdorys přízemí                    Půdorys patro                      Situace

Cena :

9.877.000 Kč

 

 
       
Pozemek     615 m2                             
Zastavěná plocha 66 m2                         Užitná plocha b.j.     98 m2                   
Začátek výstavby 10/2021 Dokončeno cca 1/2023
       
Plyn ne Elektro 220/380 V
Voda ano Kanalizace ano
       
Vytápění tepelné čerpadlo Rekuperace vzduchu v celém domě      
TU voda tepelné čerpadlo Chlazení vzduchu TČ podlahou a radiátory
Vana ano, v patře Klimatizace v obývacím pokoji
Sprchový kout ano, v patře WC v koupelně v patře
Podlahové vytápění přízemí WC v tech.místnosti v přízemí
       
Zdivo HELUZ Zateplení 14 cm polystyren
Podlahy  lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané
Střecha trámová BRAMAC Okna OTHERM OMEGA trojskla
EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI CPL 
Komín ano Terasa 24m2
Hromosvod ano Parkovací stání 45 m2
       

Situace domu na pozemku č. 14

Dům na pozemku č.14

V ceně nemovitosti je např. : 

 

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. 

 

- Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

 

- Cihly AKU 25 cm - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel.

 

- Stropy - betonové stropní panely.

 

- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.

 

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová

 

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

 

- Strojně lité betonové podlahy.

 

- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.

 

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

 

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

 

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.

 

- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.

 

- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.

 

- Podlahové vytápění celého přízemí domu.

 

- Podlahové chlazení celého přízemí domu.

 

- Vytápění radiátory v patře. 

 

- Chlazení radiátory v patře.

 

- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.

 

- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání

 

- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.

 

- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.

 

- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.

 

- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a na schodech.

 

- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti s WC.

 

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - GRAND SELECTION, tloušťka 12 mm - speciální podlaha do prostor s vysokou zátěží, třída 33 (vhodná i do koupelen).

 

- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.

 

- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.

 

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

 

- Elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře).

 

- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.

 

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON. 

 

- EZZ JABLOTRON  - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

 

- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.

 

- 2x elektropříprava v pokojích v patře na venkovní rolety

 

- Malba bílá.

 

- Komín.

 

- Hromosvod.

 

- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4

 

- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.

 

- Terasa - zámková dlažba 24 m2.

 

- Parkovací stání až na 3 vozidla na pozemku - zámková dlažba 45 m2.

 

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.

 

- Oplocení domu (jen zahrada) - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky. 

 

- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem. 

 

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

V ceně nemovitosti není :

- Kuchyňská linka, spotřebiče.

- Vestavěné skříně.

- Vnitřní a venkovní žaluzie.

- Venkovní rolety, sítě proti hmyzu.

- Vnitřní a venkovní svítidla.

- Pochozí půda.

- Přístřešek na auto.

- Přístřešek nad terasou.

- Garáž.

- Přední oplocení do ulice.

- Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...