Soukromý investor a vlastník nabízí k prodeji zděný patrový rodinný dům 4+KK, pravou polovinu domu. Výstavba dokončena, dům po kolaudaci 2023, ihned k nastěhování.
Zděný patrový dům o obytné ploše 98 m2 a o velikosti pozemku 356 m2. Zastavěná plocha z toho je 68 m2.
Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4, oplocena zahrada, terasa 20 m2, parkovací stání na dvě vozidla, akumulační nádrž se vsakovacím tělesem ...
Novostavba domu na pozemku parcelní číslo 496/86 v obci Polerady. Dům bude dokončen na klíč, po kolaudaci, s přiděleným číslem popisným - č.p. 386.
Každá polovina dvojdomu je vedena jako samostatný rodinný dům, na svém vlastním pozemku, se svým číslem popisným a má pouze svoje inženýrské sítě.
Novostavba rodinného domu - pravá polovina domu - vlastní číslo popisné, jen své pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi. Mezi oběma polovinami domu zeď šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm.
Pozemek i dům soukromého investora.
Fotografie z výstavby domu jsou úplně dole na této stránce
Cena :
PRODÁNO
Pozemek 356 m2 Zastavěná plocha 68 m2 Užitná plocha b.j. 98 m2 Dokončena výstavba 2023 Kolaudace 2023 Plyn ne Elektro 220/380 V Voda ano Kanalizace ano Vytápění tepelné čerpadlo Rekuperace vzduchu v celém domě TU voda tepelné čerpadlo Chlazení vzduchu TČ podlahou a radiátory Vana ano, v patře Klimatizace v obývacím pokoji Sprchový kout ano, v patře WC v koupelně v patře Podlahové vytápění přízemí WC v tech.místnosti v přízemí Zdivo HELUZ Zateplení 14 cm polystyren Podlahy lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané Střecha trámová BRAMAC Okna OTHERM OMEGA trojskla EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI CPL Komín ano Terasa 24m2 Hromosvod ano Parkovací stání 40 m2
V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.
- Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.
- Cihly 25 AKU - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel.
- Stropy - betonové stropní panely.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), tašky BRAMAC, klasik, červeno-cihlová
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová od firmy Stachema.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého přízemí domu.
- Podlahové chlazení celého přízemí domu.
- Vytápění radiátory v patře.
- Chlazení radiátory v patře.
- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.
- Klimatizace v obývacím pokoji - DAIKIN COMFORA 3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání
- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.
- V přízemí technická místnost (s menším oknem) se závěsným WC a umyvadlem s připojením pračky a sušičky.
- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.
- Dlažba na chodbách, v koupelně, v technické místnosti s WC a schodišti.
- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti.
- V obývacím pokoji a v KK je luxusní švýcarská podlaha KRONOSWISS GRAND SELECTION o tloušťce 14 cm (vhodná i do koupelen, možno podlahu vytírat).
- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích v patře.
- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.
- Malba bílá.
- Komín.
- Hromosvod.
- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4
- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.
- Terasa - zámková dlažba 24 m2.
- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 40 m2.
- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není u domu zámková dlažba.
- Oplocení domu (jen zahrada) - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, branka s bránou u pravého předního rohu domu k bočnímu oplocení.
- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.
- Mezi terasami obou domů dvojdomku zeď z KB bloků o výšce 2 metry a šířce 3 metry, pak bude pokračovat oplocení z poplastovaného pletiva na zadní stranu pozemku.
- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.
V ceně nemovitosti není :
- Kuchyňská linka, spotřebiče.
- Vestavěné skříně.
- U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba, kovové lišty či rohy..
- Vnitřní a venkovní žaluzie.
- Venkovní rolety, sítě proti hmyzu.
- Vnitřní a venkovní svítidla.
- Pochozí půda.
- Přístřešek na auto.
- Přístřešek nad terasou.
- Garáž.
- Přední oplocení do ulice.
- Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...
-edit-20230226215816.jpg)
.jpg)
.jpg)
