9. POLERADY, RD 4+KK, BUNGALOW - ve výstavbě cca od 7/2021

9. POLERADY, RD 4+KK, BUNGALOW - ve výstavbě cca od 7/2021

Přímý investor a vlastník nabízí rodinný dům 4+KK, bungalow. Dům bude ve výstavbě cca od léta 2021 a k nastěhování pak bude cca od léta 2022. Dům o zastavěné ploše 109 m2, o obytné ploše 86 m2 a pozemku o velikosti 637 m2. 

Novostavba zděného domu bude na pozemku parcelní číslo 496/98. Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po "kolaudaci" (Souhlas s užíváním domu) a s přiděleným číslem popisným. 

Pozemek i dům soukromého investora, plátce DPH. 

PENB - B

 

Půdorys domu 

Situace umístění domu na pozemku p.č. 496/98.

Cena
7.757.000 Kč
   
       
Pozemek     637 m2                             
Zast. plocha b.j.        109 m2                         Užitná plocha b.j.     86 m2                   
Začátek výstavby cca 07/2021 Dokončeno cca 06/2022
       
Plyn ne Elektro 220/380 V
Voda ano Kanalizace ano
       
Topení tepelné čerpadlo Rekuperace vzduchu ano      
Teplá voda tepelné čerpadlo Klimatizace obývací pokoj
Koupelna s WC ano Vana ano
Samostatné WC ano Sprchový kout ano
       
Zdivo HELUZ Zateplení 16 cm polystyren
Podlahy  lité betonové Vnitřní omítky strojně stříkané
Střecha BRAMAC Okna OTHERM OMEGA trojskla
EZZ JABLOTRON Vnitřní dveře SAPELI 
Komín ano Terasa 24m2
Hromosvod ano Parkovací stání 30 m2
       

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Doplatek pak do celé kupní ceny bude až po dokončení výstavby domu, po "kolaudaci" (Souhlasu s užíváním) a přidělení čísla popisného. A to do advokátní úschovy Mgr. Tomáše Holuba (nebude-li dohodnuto jinak, vždy ale za asistence advokáta Mgr. Holuba).

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. Jedině v případě požadavku budoucího kupujícího již během výstavby o nějakou nadstandardní změnu od projektu či změnu materiálu (pokud mu bude odsouhlaseno), tak případné vícenáklady uhradí již během výstavby. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz u advokáta Mgr. Holuba hradí prodávající.

Dům na pozemku č. 9

Pohledy na dům

 

V ceně nemovotosti je např. :

- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.

- Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

- Zateplení bílý polystyren 16 cm.

- Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic, výběr ze čtyř barev

- Strojně stříkané vnitřní omítky.

- Strojně lité betonové podlahy.

- Omítka vnější silikonová od firmy STACHEMA (možnost výběru barvy omítky v základu).

- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.

- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

- Vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL (možnost výběru dekoru dveří).

- Tepelné čerpadlo.

- Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech.

- Rekuperace vzduchu v celém domě.

- Klimatizace v obývacím pokoji.

- Koupelna s umyvadlem, vanou i sprchovým koutem, závěsným WC.

- Samostatné závěsné WC s umyvadlem.

- Dlažba na chodbě, koupelně, samostatném WC v kuchyňském koutě.

- Plovoucí podlahy KRONOSWISS 8 mm ve všech pokojích.

- Obklady v koupelně do výše cca 200 cm.

- Obklady v samostatném WC do výše cca 100 cm.

- Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm.

- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

- Elektro příprava na venkovní rolety (3 pokoje).

- Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku).

- Antena na TV (po zapojení TV ihned funkční)

- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro zabezpečovací zařízení

- Elektrické zabezpečovací zařízení JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

- Optický kabel (dovedeme jen do domu)

- Malba bílá.

- Komín.

- Hromosvod.

- Kanalizace tlaková s šachtou.

- Vodoměrná šachta s vodoměrem.

- Terasa - zámková dlažba 24 m2.

- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 30 m2.

- Chodníček šíře 1 metry od parkovacího stání k terase a vstupu do domu.

- Kačírek šíře 25 cm okolo domu, kde není zámková dlažba.

- Oplocení domu - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky a do ulice oplocení z KB bloků a plotovek, branka a pojezdová bráńa s motorem (3x dálkové ovládání) 

- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

V ceně nemovitosti není :

- Kuchyňská linka, spotřebiče.

- Vestavěné skříně.

- U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba, kovové lišty či rohy..

- Vniřní a venkovní žaluzie.

- Venkovní rolety, sítě proti hmyzu.

- Vnitřní a venkovní svítidla.

- Pochozí půda.

- Přístřešek na auto.

- Přístřešek nad terasou.

- Garáž.

- Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

Základní info k materiálům, práci a cenám (ceny včetně DPH) :

- Značková laminátová plovoucí podlaha KRONOSWISS - SWISS SYNCCHROME od firmy GEBEK s.r.o. v ceně 410 Kč/m2, V4 spára, třída 32 (v případě nezájmu o tuto podlahu odečítá se za vše - materiál a práce - 320 Kc/m2, nechává se jen betonová podlaha) .

- Dlažba do 460 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

- Obklady do 460 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

- Práce obklady a dlažba 380 - 460 Kč/m2 (dle rozpisu obkladače).

- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL laminát - v základu model 2x M10 do WC a koupelny, 3x M40 či M50 do pokojů od firmy VETOS group s.r.o.

- Sprchový kout 90x90 cm - komplet za 10600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky + skleněná zástěna).

- Vana do 7000 Kč. 

- Zámková dlažba šedá 20x10x6 cm 

- Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci (za vše) 1150 Kč/m2.

V případě podpisu SoSB již během výstavby se nejedná o výstavbu domu na jakoby Smlouvu o dílo !!!

Výstavba celého domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor.

Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. - výběru barvy fasády, dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy....