8. Veliká Ves u Prahy, pravá bytová jednotka 3+KK, přízemní

8. Veliká Ves u Prahy, pravá bytová jednotka 3+KK, přízemní

 

Rodinný dům o dvou bytových jednotkách, pravá bytová jednotka 3+KK. Obec Veliká Ves, ulice Slunečná, katastrální území Veliká Ves u Prahy, okres Praha - východ. Celkový pozemek před výstavbou a během výstavby pozemku parcelní číslo 86/14 je 997 m2. Pozemek po dokončení k užívání k levé polovině (vč. zastavěné plochy bytovou jednotkou) bude cca 490 m2.

Vlastník pozemku a následně hotového domu je fyzická osoba podnikající, plátce DPH.

Zastavěná plocha domu s pravou bytovou jednotkou je 89 m2. Bytová jednotka 3+KK v rodinném domě má užitnou plocha 71 m2, (chodba, pokoje, WC, koupelna).

Každá polovina domu má vlastní obvodovou stěnu - celkem mezi bytovými jednotkami bude zeď cca 58 cm (1,5 cm malba a omítka + 25 cm cihla + 5 cm izolace + 25 cm cihla + 1,5 cm omítka a malba).

V případě zájmu o bytovou jednotku 3+KK s pozemkem již během výstavby se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha 200.000 Kč po podpisu SoSB. Doplatek kupní ceny po dokončení celého domu a bytové jednotky a po "kolaudaci" bude do advokátní úschovy (AK Mgr. Davida Nováka).

SoSB, kupní smlouvu, smlouva o úschově - služby AK Mgr. Nováka hradí prodávající.

PENB  B/C

 

Cena domu

4.297.000,- vč.DPH

    PRODÁNO

 
       
Pozemek  cca 490 m2 Byt. jednotka  3+KK
Zast. plocha 89 m2 Užítná plocha 71 m2
       
Elektro 220/380 V Plyn ne
Voda ano Kanalizace ano
       
Topení ústřední elektrické Kotel elektrický kotel PROTHERM
Teplá voda bojler 125 l. Termostat centrální i jednotlivé
Koupelna vana i sprchový kout   WC samostatné
Zdivo HELUZ brouš. 30 cm Střecha BRAMAC čermá
Zateplení polystyren 14 cm Omítka ven. silikonová
Komín ano Hromosvod ano
Podlahy strojně lité betonové Omítky vnitřní strojně stříkané
Okna plast. trojskla bílá Dveře vnitřní SAPELI Elegant komfort CPL
Dlažba, obklady ano Plovoucí podlahy    ano, pokoje
Terasa 18 m2 Parkovací stání 30 m2
       
Začátek výstavby cca 4/2018 K nastěhování cca 2/2019

 

 

V ceně je :

Cihly HELUZ broušené 30 cm obvodové zdi.

Stěna mezi oběma vedlejšími bytovými jednotkami domu je vždy cca 68 cm (malba a omítka 1,5 cm + cihla 30 cm + izolace 5 cm + cihla 30 cm + omítka a malba 1,5 cm).

Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

Zateplení bílý polystyren 14 cm.

Střecha BRAMAC, černá.

Strojně stříkané vnitřní omítky.

Strojně lité betonové podlahy.

Vnější silikonová omítka je od firmy STACHEMA.

Plastová okna a dveře profil SALAMANDER, trojskla, bílá.

Vnitřní a venkovní parapety bílé.

Vnitřní dveře a zárubně SAPELI ELEGANT CPL,dekor struktur.

Elektrický kotel PROTHERM 14 kW.

Jistič 25 A, třífázový, sazba denně 20 hodin nízký tarif (NT), 4 hodiny vysoký tarif (VT).

Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech.

Bojler Dražice 125 litrů.

Koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem 90x90 cm, vanou a přípravou na pračku.

Samostatné WC závěsné s oknem, včetně elektrokotle a bojleru.

Dlažba v chodbě, WC, koupelně a v kuchyňském koutě.

Plovoucí podlahy ve všech pokojích.

Obklady v koupelnách do výše 210 cm.

Obklad na WC do výše 120 cm u závěsného WC.

Sádrokartonový strop s izolací 36 cm.

Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku na půdu, zásuvky bez propojů).

Malba bílá.

Komín.

Hromosvod pro cely rodinný dům.

Spádová kanalizace (samostatná pro tuto bytovou jednotku).

Vodoměrná šachta s hlavním vodoměrem + 2 odečtové vodoměry certifikované jako hlavní vodoměr.

Zámková dlažba před bytovou jednotkou 30 m2 (cca 5 m x 6 m).

Terasa 18 m2.

Chodníček od parkovacího stání ke vchodu do domu a dále k terase o šíři 80 cm.

Kačírek okolo domu o šíři 25 cm (kde není zámková dlažba).

Oplocení celého pozemku k bytové jednotce k pravému rohu domu, zde pak branka - všude poplastované pletivo, sloupky, zahradní obrubníky.

Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

 

 

V ceně není :

Kuchyňská linka, spotřebiče.

Vestavěné skříně.

Zařízení pro příjem televizního signálu (anténa, satelit).

U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba.

U obkladů kovové rohy či lišty.

Žaluzie, rolety, sítě proti hmyzu.

Vnitřní a venkovní svítidla.

Pochozí půda.

Garáž, přístřešek na auto.

Přední oplocení společného pozemku ke komunikaci (KB bloky, plotovky, brána, branka ...).

Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

 

 

Základní ceny použitých předmětů a materiálu a práce (ceny včetně DPH) :

 

Plovoucí podlaha KRONOSWISS SWISS NOBLESSE, výběr z dekoru. Za přípatek 50 Kč/m2 je možno položit plovoucí podlahu KRONOSWISS SWISS SYNCCHROME, výběr z dekorů. Podlahy od firmy GEBEK s.r..o. - https://www.kronoswiss.cz/. V případě nezájmu o plovoucí podlahu vůbec se odečítá za nepoložení plovoucí podlahy 350 Kč/m2.

Dlažba do 360 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. - https://www.marketis.cz/cz/kategorie/obklady-a-dlazba-1611/.

Obklady do 360 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. - https://www.marketis.cz/cz/kategorie/obklady-a-dlazba-1611/.

Práce obklady a dlažba 320-380 Kč/m2 dle rozpisu obkladače.

Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT CPL laminát - model M10 do WC a koupelny, M40 a M50 do pokojů od firmy VETOS dveře a zárubně s.r.o.

Sprchový kout 90x90 cm - komplet do 9600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky 5 cm a zástěna).

Vana do 4000 Kč.

Umyvadlo v koupelně do 1200 Kč.

Baterie umyvadlo 1100 Kč, baterie na vanu se sprchou i sprchový kout 1500 Kč.

Závěsné WC do 2900 Kč.

Zámková dlažba 20x10x6 do 150 Kč/m2. 

Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci je 1000 Kč/m2.