6. BAŠŤ, RD 4+KK, bungalow - výstavba od 11/2018

Rodinný dům 4+KK v obci Bašť.

V listopadu 2018 začala výstavba novostavby zděného domu a cca na podzim 2019 bude výstavba dokončena.

Rohový pozemek v Bašti na Praze - východ, parcelní číslo 642/9, o ploše 497 m2. Pozemek je v ulici Ke Kastrolu - rohový pozemek u ulic Ke Kastrolu a K Beckovu.

Dům při prodeji bude dokončen na klíč, bude po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby) s přiděleným číslem popisným. 

Pozemek i dům soukromého investora, plátce DPH. 

PENB - A

Pohledy                                                 Půdorys                                                 Situace

Cena domu	7.347.000	vč. DPH	ÚSTNÍ REZERVACE
Pozemek celkem	497 m2	Velikost RD	4+KK
Zastavěná plocha	109 m2	Užit. plocha	86 m2
Začátek výstavby	11/2018	Dokončeno	11/2019
Plyn	ano	Elektro	220/380 V
Voda	ano	Kanalizace	ano, tlaková
Topení	ústřední plynové	Kotel	kondenzační PROTHERM TIGER
Teplá voda	plynový kotel	Centr. termostat	ano
Vana	ano	Koupelna s WC	ano
Sprchový kout	ano	Samostatné WC	ano
Zdivo	HELUZ 30 cm	Zateplení	polystyren 12 cm
Podlahy	strojně lité beton.	Omítky vnitřní	strojně stříkané
Střecha	BRAMAC	Okna OTHERM	SALAMANDER OMEGA
Zabezpeč. zařízení	ano, JABLOTRON	Vnitřní dveře	SAPELI Elegant Komfort CPL
Komín	ano	Oplocení	ano, komplet
Hromosvod	ano	Brána a branka	ano, pojezdová

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 250.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Doplatek pak do celé kupní ceny bude až po dokončení celého domu a celé výstavby, po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby) a přidělení čísla popisného. A to do advokátní úschovy AK Mgr. Davida Nováka (nebude-li dohodnuto jinak, vždy ale za asistence advokáta Mgr. Nováka).

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. Jedině v případě požadavku budoucího kupujícího během výstavby o nějakou nadstandardní změnu od projektu, která mu bude odsouhlasena, tak případné vícenáklady uhradí již během výstavby. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz v AK Mgr. Nováka hradí prodávající.

V ceně nemovotosti je :

Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.

Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

Zateplení bílý polystyren 12 cm.

Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic černá.

Strojně stříkané vnitřní omítky.

Strojně lité betonové podlahy.

Omítka vnější silikonová od firmy STACHEMA (možnost výběru barvy omítky v základu).

Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojska, bílá.

Vnitřní žaluzie bíle od firmy OTHERM Praha.

Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

Vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL (možnost výběru dekoru dveří).

Plynový kombinovaný kondenzační kotel PROTHERM TIGER.

Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech.

Koupelna s umyvadlem, závěsným WC, vanou, sprchovým koutem 90x90 cm, plynovým kotlem a místo na připojení pračky.

Samostatné WC s umyvadlem.

Dlažba na chodbě, koupelně, samostatném WC a v kuchyňském koutě.

Plovoucí podlahy KRONOSWISS ve všech pokojích.

Obklady v koupelně do výše 200 cm.

Obklady v samostatném WC do výše cca 120 cm.

Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm.

Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku na půdu, zásuvky bez propojů).

Rozvody ve zdech a příčkách domu pro zabezpečovací zařízení.

Elektrické zabezpečovací zařízení JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem JA - 101K, klávesnice s RFID čtečkou, 5x PIR detektor pohybu JA - 110P, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla JA - 180PB, kombinovaný detektor kouře a teploty JA - 111ST, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem..

Malba bílá.

Komín.

Hromosvod.

Tlaková kanalizace v šachtě s čerpadlem.

Vodoměrná šachta s vodoměrem.

Terasa - zámková dlažba 24 m2.

Parkovací stání na 2 vozidla od brány - zámková dlažba 30 m2.

Chodníček šíře 80 cm od parkovacího stání k terase (z levé strany domu).

Kačírek šíře 25 cm u domu od vchodu do domu k terase (z pravé strany domu).

Oplocení ze dvou stran zahrady - poplastované pletivo, sloupky, zahradní obrubníky.

Oplocení ze dvou stran do ulice - KB bloky a plotovky, pojezdová brána a branka.

Brána včetně pohonu motoru + 3x dálkové ovládání.

Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

V ceně nemovitosti není :

Kuchyňská linka, spotřebiče.

Vestavěné skříně.

Zařízení pro příjem televizního signálu (anténa, satelit).

U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba.

U obkladů kovové rohy či lišty.

Rolety, sítě proti hmyzu.

Vnitřní a venkovní svítidla.

Pochozí půda.

Přístřešek na auto.

Přístřešek nad terasou.

Garáž.

Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

Základní info k materiálům, práci a cenám (ceny včetně DPH) :

Značková laminátová plovoucí podlaha KRONOSWISS - SWISS SYNCCHROME od firmy GEBEK s.r.o. v ceně 410 Kč/m2, V4 spára, třída 32 (v případě nezájmu o tuto podlahu odečítá se za vše - materiál a práce - 320 Kc/m2, nechává se jen betonová podlaha) .

Dlažba do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Obklady do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Práce obklady a dlažba 340-380 Kč/m2 dle rozpisu obkladače.

Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL laminát - v základu model 2x M10 do WC a koupelny, 3x M40 či M50 do pokojů od firmy VETOS dveře a zárubně s.r.o.

Sprchový kout 90x90 cm - komplet do 10600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky 3 cm a zástěna).

Vana do 5000 Kč. 

Zámková dlažba šedá 20x10x6 cm 

Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci 1150 Kč/m2.

V případě podpisu SoSB již během výstavby se nejedná ovšem o výstavbu domu na jakoby Smlouvu o dílo !!!

Výstavba domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor.

Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. - výběru barvy fasády, dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy....

Budoucí kupující a vlastník je oprávněn k návštěvě či prohlídce rozestavěné nemovitosti během výstavby.