4. BAŠŤ, RD 5+KK s přístřeškem, bungalow - výstavba od 8/2018

4. BAŠŤ, RD 5+KK s přístřeškem, bungalow - výstavba od 8/2018

 

V létě 2019 bude dokončena novostavba zděného rodinného domu 5+KK bungalow s přístřeškem nad terasou o zastavěné ploše 120 m2 (bez přístřešku) a užitné ploše 97 m2 v obci Bašť na Praze-východ.

Celkový oplocený pozemek bude mít 792 m2. Bude se skládat z pozemku 363/100 o ploše 581 m2 a pozemku (podíl) 363/8 o ploše 211 m2.

Zcela nová lokalita v Bašti, kolmo ke komunikaci Ke střelnici (silnice za OÚ Bašť, směr Předboj).

Výstavba začala v září 2018, dokončeno bude na podzim 2019.

Dům při prodeji bude na klíč, po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby), včetně přiděleného čísla popisného.

Pozemek i dům soukromého investora. 

PENB - A

Pohledy

Půdorys

Situace

Cena domu

7.697.000 Kč

 

 
       
Pozemek celkem 792 m2 Velikost RD 5+KK
Zastavěná plocha     120 m2 Užit. plocha  97 m2
Začátek výstavby 9/2018 K nastěhování 9/2019
       
Plyn ano Elektro 220/380 V
Voda ano Kanalizace tlaková
       
Topení ústřední plynové Kotel kondenzační PROTHERM TIGER
Teplá voda plynový kotel Centrální termostat    ano
Vana ano Koupelna s WC   ano
Sprchový kout ano Samostatné WC ano
       
Zdivo HELUZ 30 cm broušená   Zateplení polystyren 12 cm
Podlahy strojně lité betonové Omítky vnitřní strojně stříkané
Střecha BRAMAC Okna OTHERM SALAMANDER OMEGA
Okapy, svody pozink Vnitřní dveře SAPELI Elegant CPL
Komín ano Oplocení  ano, komplet

Terasa 

ano Brána a branka

ano, pojezová brána

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Doplatek pak do celé kupní ceny bude až po dokončení celého domu a celé výstavby, po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby) a přidělení čísla popisného. A to do advokátní úschovy Mgr. Gottwalda (nebude-li dohodnuto jinak, vždy ale za asistence advokáta Mgr. Gottwalda).

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. Jedině v případě požadavku budoucího kupujícího během výstavby o nějakou nadstandardní změnu od projektu, která mu bude odsouhlasena, tak případné vícenáklady uhradí již během výstavby. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz hradí prodávající.

 

 

V ceně nemovotosti je :

Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.

Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

Zateplení bílý polystyren 12 cm.

Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic černá.

Strojně stříkané vnitřní omítky.

Strojně lité betonové podlahy.

Omítka vnější silikonová od firmy STACHEMA (možnost výběru barvy omítky v základu).

Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojska, bílá.

Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.

Vnitřní dveře SAPELI Elegant CPL (možnost výběru dekoru dveří).

Plynový kombinovaný kondenzační kotel PROTHERM TIGER.

Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech.

Koupelna s umyvadlem, závěsným WC, vanou, sprchovým koutem 90x90 cm a místo na připojením pračky.

Samostatné WC s umyvadlem.

Dlažba na chodbě, koupelně, samostatném WC a v kuchyňském koutě.

Plovoucí podlahy ve všech pokojích.

Obklady v koupelně do výše 210 cm.

Obklady v samostatném WC do výše cca 120 cm.

Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm.

Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku na půdu, zásuvky bez propojů).

Antena

Rozvody ve zdech a příčkách domu pro zabezpečovací zařízení.

Elektronický zabezpečovací systém JABLOTRON 100 - ústředna s GSM/GPRS/LAN komunikátorem, sběrnicový modul s displejem a klávesnicí, 1x detektor pohybu a rozbití skla, 6x detektor pohybu.

Malba bílá.

Komín.

Hromosvod.

Tlaková kanalizace v šachtě s čerpadlem.

Vodoměrná šachta s vodoměrem.

Chodníček od parkovacího stání k terase a ke vstupu do domu.

Terasa zámková dlažba - 25 m2.

Zámková dlažba na 2 vozidla od brány - 30 m2.

Kačírek okolo zbytku celého domu šíře cca 30 cm.

Přístřešek nad terasou (pokračování střechy)

Oplocení ze tří stran - poplastované pletivo, sloupky, zahradní obrubníky.

Oplocení do ulice KB bloky a plotovky, pojezdová brána a branka.

Brána včetně pohonu motoru + 3x dálkové ovládání.

Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

 

 

 

V ceně nemovitosti není :

Kuchyňská linka, spotřebiče.

Vestavěné skříně.

Satelit.

U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba.

U obkladů kovové rohy či lišty.

Vnitřní žaluzie, venkovní rolety, sítě proti hmyzu.

Vnitřní a venkovní svítidla.

Pochozí půda.

Přístřešek na auto.

Garáž.

Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

Základní info k materiálům, práci a cenám (ceny včetně DPH) :

Značková laminátová plovoucí podlaha KRONOSWISS - SWISS SYNCCHROME od firmy GEBEK s.r.o. v ceně 410 Kč/m2, V4 spára, třída 32 (v případě nezájmu o tuto podlahu odečítá se za vše - materiál a práce - 320 Kc/m2, nechává se jen betonová podlaha) .

Dlažba do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Obklady do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Práce obklady a dlažba 340-380 Kč/m2 dle rozpisu obkladače.

Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL laminát - v základu model 2x M10 do WC a koupelny, 4x M40 či M50 do pokojů od firmy VETOS dveře a zárubně s.r.o.

Sprchový kout 90x90 cm - komplet do 10600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky 3 cm a zástěna).

Vana do 5500 Kč. 

Zámková dlažba šedá 20x10x6 cm.

Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci 1150 Kč/m2.

Je možno udělat klientskou změnu dle přání budoucího kupujícího, kterou musí odsouhlasit stavební dozor či projektant. Případné
klientské změny je třeba dohodnout před samotnou výstavbou domu.

Za samotnou klientskou změnu se nic nepřiplácí, doplácí se jen za případné navýšení ceny za materiál či práci (platí se vždy ihned při
provádění změny již během výstavby).

V případě podpisu SoSB již během výstavby se nejedná ovšem o výstavbu domu na jakoby Smlouvu o dílo !!!

Výstavba domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor.

Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. - dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy....

Budoucí kupující a vlastník je oprávněn k návštěvě či prohlídce rozestavěné nemovitosti během výstavby. Prodávající (vlastník) má zajištěn svůj stavební dozor.