11. Předboj, RD 5+KK bungalow - ve výstavbě od 4/2019

11. Předboj, RD 5+KK bungalow - ve výstavbě od 4/2019

Rodinný zděný dům bungalow 5+KK s přístřeškem na auta v obci Předboj.

Výstavba domu začala 10.dubna 2019 a cca na začátku roku 2020 bude výstavba dokončena a dům bude k nastěhování.

Pozemek v obci Předboj na Praze-východ, parcelní číslo 250/87, rohový pozemek o ploše 774 m2 u ulic Bezová, Čenkovská a Řipska (pozemek je opravdu zcela rohový, jediný soused na straně parkovbacího stání), nová lokalita v obci Předboj.

Dům při prodeji bude dokončen na klíč, bude po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby) s přiděleným číslem popisným. 

Pozemek i dům soukromého investora. 

PENB - B

Pohledy                                                  Půdorys                                                  Situace  

Cena domu

7.597.000 Kč


    
Pozemek celkem774 m2Velikost RD5+KK
Zastavěná plocha     120 m2Užit. plocha 97 m2
Začátek výstavby4/2019
Dokončeno cca02/2019


PlynneElektro220/380 V
VodaanoKanalizaceano, tlaková


Topeníústřední elektrické    Kotelelektrokotel DAKON
Teplá vodabojler DRAŽICECentr. termostat      ano
VanaanoKoupelna s WC   ano
Sprchový koutano
Samostatné WCano
    
ZdivoHELUZ 30 cm    Zateplenípolystyren 12 cm
Podlahystrojně lité beton.   Omítky vnitřnístrojně stříkané
StřechaBRAMACOkna trojskla SALAMANDER
Zabezpeč. zařízení    ano, JABLOTRONVnitřní dveřeSAPELI Elegant Komfort CPL
KomínanoOplocení ano, komplet

Hromosvod

anoBrána a branka

ano, pojezová brána

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 250.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora.

Doplatek pak do celé kupní ceny bude až po dokončení celého domu a celé výstavby, po "kolaudaci" (Ohlášení dokončené stavby) a přidělení čísla popisného. 

Během výstavby pak již budoucí kupující nic neplatí. Jedině v případě požadavku budoucího kupujícího během výstavby o nějakou nadstandardní změnu od projektu, která mu bude odsouhlasena, tak případné vícenáklady uhradí již během výstavby. 

SoSB, kupní smlouvu, smlouvu o úschově a advokátní úschovu peněz hradí prodávající.



V ceně nemovotosti je :

Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi.

Cihly HELUZ 11,5 cm příčky.

Zateplení bílý polystyren 12 cm.

Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic černá.

Strojně stříkané vnitřní omítky.

Strojně lité betonové podlahy.

Omítka vnější silikonová od firmy STACHEMA (možnost výběru barvy omítky v základu).

Plastová okna a dveře SALAMANDER, trojskla, bílá.

Vnitřní žaluzie bíle.

Elektropříprava na exteriérové rolety v ložnicích.

Vnitřní a venkovní parapety bílé.

Vnitřní dveře SAPELI Elegant Komfort CPL (možnost výběru dekoru dveří).

Vytápení centrální - elektrický kotel PROTHERM.

Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech.

Ohřev vody bojler DRAŽICE.

Koupelna s umyvadlem, závěsným WC, vanou, sprchovým koutem 90x90 cm, elektrickým kotlem, bojlerem a místo na připojení pračky.

Samostatné WC s umyvadlem.

Dlažba na chodbě, koupelně, samostatném WC a v kuchyňském koutě.

Plovoucí podlahy KRONOSWISS SYNCCHROME ve všech pokojích.

Obklady v koupelně do výše 200 cm.

Obklady v samostatném WC do výše cca 120 cm.

Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm.

Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.

Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku na půdu, zásuvky bez propojů).

Anténa TV (funkční, jen připojit TV)

Rozvody ve zdech a příčkách domu pro zabezpečovací zařízení.

Elektrické zabezpečovací zařízení JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem JA - 101K, klávesnice s RFID čtečkou, 6x PIR detektor pohybu JA - 110P, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla JA - 180PB, kombinovaný detektor kouře a teploty JA - 111ST, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.

Optická síť FORTENET (internet, TV, volání)

Malba bílá.

Komín.

Hromosvod.

Tlaková kanalizace v šachtě s čerpadlem.

Vodoměrná šachta s vodoměrem.

Terasa - zámková dlažba 25 m2.

Parkovací stání na 2 vozidla pod přístřeškem k bráně - zámková dlažba 48 m2.

Chodníček šíře 100 cm od parkovacího stání ke vchodu do domu.

Chodníček šíře 100 cm od vchodu do domu k terase.

Kačírek šíře 25 cm u zbytku domu.

Oplocení pozemku ze tří stran do ulic Bezová, Čenkovská a Řipská cca 95 m2 pevné z KB bloků a plotovek.

Oplocení k pozemku 250/86 jedna strana - poplastované pletivo, sloupky, zahradní obrubníky.

Pojezdová brána a branka.

Pojezdová brána včetně pohonu motoru + 3x dálkové ovládání.

Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

V ceně nemovitosti není :

Kuchyňská linka, spotřebiče.

Vestavěné skříně.

Satelit.

U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba.

U obkladů kovové rohy či lišty.

Rolety, sítě proti hmyzu.

Vnitřní a venkovní svítidla.

Pochozí půda.

Přístřešek nad terasou.

Garáž.

Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy...

Základní ceny použitých předmětů a materiálu a práce (ceny včetně DPH) :

Značková laminátová plovoucí podlaha KRONOSWISS - SWISS SYNCCHROME od firmy GEBEK s.r.o. v ceně 410 Kč/m2, V4 spára, třída 32 (v případě nezájmu o tuto podlahu odečítá se za vše - materiál a práce - 320 Kc/m2, nechává se jen betonová podlaha) .

Dlažba do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Obklady do 400 Kč/m2 od firmy MARKETIS s.r.o. 

Práce obklady a dlažba 340-380 Kč/m2 dle rozpisu obkladače.

Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL laminát - v základu model 2x M10 či M31 do WC a koupelny, 4x M32 či M40 či M50 či M60 do pokojů od firmy VETOS dveře a zárubně s.r.o.

Sprchový kout 90x90 cm - komplet do 10600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky 3 cm a zástěna).

Vana do 5000 Kč.

Zámková dlažba 20x10x6 do 170 Kč/m2. 

Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci 1150 Kč/m2.

Je možno udělat klientskou změnu dle přání budoucího kupujícího, kterou musí odsouhlasit stavební dozor či projektant. Případné klientské změny je třeba dohodnout před samotnou výstavbou domu.

Za samotnou klientskou změnu se nic nepřiplácí, doplácí se jen za případné navýšení ceny za materiál či práci (platí se vždy ihned při provádění změny již během výstavby).

V případě podpisu SoSB již během výstavby se nejedná ovšem o výstavbu domu na jakoby Smlouvu o dílo !!!

Výstavba domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor.

Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. - dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy....

Budoucí kupující a vlastník je oprávněn k návštěvě či prohlídce rozestavěné nemovitosti během výstavby.


Fotogalerie: 11. Předboj, RD 5+KK